จบในทุกคำถาม เลือกผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านดี?… เราเชื่อว่า “บ้าน” คือสิ่งที่ทุกท่านต้องการที่จะมีเป็นของตัวเอง และการสร้างบ้าน สักหลังหนึ่งนั้น ก็อยากให้เป็นไปตามความต้องการของเรามากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการออกแบบ การใช้งาน ประโยชน์ใช้สอย และคุณภาพของตัวบ้าน การสร้างบ้านนอกจากจะต้องมี “ที่ดิน” แล้ว มีหลายอย่างสำคัญที่เราต้องคำนึงถึง ไม่ว่าจะเป็น แบบบ้าน การก่อสร้าง แรงงานช่าง วัสดุ รวมถึงการควบคุมการก่อสร้าง
บริษัทรับสร้างบ้าน กับ จ้างผู้รับเหมา เลือกอะไร อันไหนดี?
เราเชื่อว่านี่คือหนึ่งในคำถามยอดนิยม สำหรับผู้ที่กำลังต้องการสร้างบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งการเลือก ผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน ก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน PPN PROPERTY ขอนำเสนอให้ทุกท่านได้เลือก และวิเคราะห์กัน
บริษัทรับสร้างบ้าน
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน มักจะเป็นรูปแบบการจัดทำ และส่งมอบในรูปแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง โดยบริษัทจะเป็นผู้ให้บริการออกแบบ และก่อสร้างไปในตัว โดยส่วนมากบริษัทจะมีแบบบ้านให้เลือก และสามารถปรับเปลี่ยนวัสดุได้
แต่สำหรับ PPN PROPERTY เราเป็นบริษัทรับสร้างบ้านที่ครบวงจร ให้บริการรับสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน Renovate ออกแบบ และตกแต่งภายในบ้าน เรียกได้ว่าครบวงจรกันเลยทีเดียว
- ลดการเกิดปัญหาในด้านการออกแบบ และก่อสร้าง เนื่องจากเป็นบริษัทเดียวกัน จึงทำให้สามารถสร้างได้จริงตามที่ออกแบบ
- คำนวณ และควบคุมระยะเวลาการก่อสร้าง และทำงานได้ดีอย่างมีแบบแผน
- ควบคุมงบประมาณได้ดีกว่า
- มีผู้รับผิดชอบชัดเจนในกรณีที่มีปัญหา
จ้างผู้รับเหมา
โดยปกตติการจ้างผู้รับเหมา เจ้าของบ้านจะเป็นการว่าจ้างสถาปนิก และวิศวกร ในการเขียนแบบ และขออนุญาติแบบก่อสร้าง หลังจากนั้นจึงจะนำแบบไปให้ผู้รับเหมาทำรายการ และประเมินราคา เสนอราคารับเหมาก่อสร้าง เราจึงจำเป็นต้องตรวจสอบราคา และความน่าเชื่อถือ ของผู้รับเหมาก่อสร้างก่อนทำสัญญา
- เราสามารถเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาได้หลายราย
- สามารถแก้ไข เปลี่ยนแปลงแบบในช่องออกแบบได้ง่าย
- ควบคุมระยะเวลายาก
- งบประมาณอาจบานปลาย ไม่ว่าจะในเรื่องวัสดุ หรือความไม่สมบูรณ์
- ความเสี่ยงผู้รับเหมาหนีงาน
- ปัญหาในการก่อสร้าง เพราะผู้ออกแบบ และผู้รับเหมา ไม่ได้ร่วมงานกัน
ขอบคุณข้อมูลจาก : SCG